Blocksanierung Wien 3

Städtebauliche Studie

Leistungen im Detail:

Bestandsaufnahme eines Stadtviertels
Ermittlung von Chancen und Potentialen
Entwicklung von Konzepten zur Verbesserung der städtebaulichen Struktur unter förderungsrechtlichen Gesichtspunkten
Beratung von sanierungswilligen Eigentümern
öffentliche Präsentationen des Konzepts

Projektleitung im Rahmen der raum-werk-stadt architekten ZT-GmbH

Auftraggeber: wohnfonds_wien, ehemals WBSF
Projektzeitraum: 2003 – 2006
Fläche: ca. 150.000 m² mit 13 Blöcken und 9 Straßenzügen

Projektbeschreibung

Das Stadtviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnete sich durch eine großteils gründerzeitliche Wohnbebauung sehr hoher Dichte und mit sehr wenigen unversiegelten Flächen aus. Es wird von Verkehrsflächen mit großer Lärmbelastung umschlossen (Gürtel, Schnellbahn).

Während der Bestandserhebung wurden neben baulichen Gegebenheiten (Baualter, Zustand, Vereinbarkeit mit dem Bebauungsplan etc.) auch die Eigentümerstruktur und wirtschaftliche sowie soziologische Gegebenheiten dokumentiert. Auf dieser Grundlage wurden die wesentlichen Ziele für das Gebiet definiert, nämlich das Aufzeigen von zusätzlichen Nutzungspotentialen (z.B. Dachgeschoßausbauten), die Verbesserung der Belichtungs- und Belüftungsverhältnisse in den Höfen durch Abzonungen und Teilabbrüche, Entsiegelung und liegenschaftsübergreifende Zusammenlegung der Höfe, Attraktivierung der Straßenräume und Verbesserung der Anbindung an benachbarte Stadtviertel.

Das Konzept wurde in mehreren Präsentationen sowohl Vertretern des Bezirks als auch den Liegenschaftseigentümern vorgestellt und Wege zur Umsetzung im Rahmen der Wohnbausanierungsförderung aufgezeigt. Sanierungswillige Eigentümer wurden sowohl architektonisch als auch förderungsrechtlich unterstützt.

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